Nov gradbeni zakon: Hiše zgrajene pred 1995 bodo avtomatično dobile dovoljenje

✅ Vlada potrdila spremembe gradbenega zakona: Avtomatska dovoljenja za hiše zgrajene pred letom 1995

Slovenska vlada je 5. junija 2025 potrdila težko pričakovane spremembe gradbenega zakona, ki prinašajo pomembne poenostavitve za lastnike starejših nepremičnin.

🏠 Samodejna dovoljenja za starejše stavbe

Po novem bo veljalo, da imajo vse hiše, zgrajene do 1. januarja 1995, avtomatsko gradbeno in uporabno dovoljenje – tudi če tega dokumenta dejansko nimajo. Pogoj je, da se po tem datumu na stavbi niso izvajale nedovoljene gradbene spremembe ali spremembe namembnosti.

🔍 Možno je tudi, da se bo ta meja kasneje premaknila na leto 2003, a za to bo potrebna še potrditev v parlamentu.

⚠ Poenostavitve za stavbe, poškodovane v nesrečah

Za rekonstrukcije objektov, poškodovanih v naravnih nesrečah, gradbeno dovoljenje ne bo več potrebno – dovolj bo le prijava začetka gradnje. Tako se bo lahko hitreje začelo z obnovo, če se ohranita lega in namembnost objekta.

⛔ Legalizacija objektov daljšega obstoja – začasno zamrznjena

Določbe o poenostavljeni legalizaciji (za objekte zgrajene pred letom 2005 brez dovoljenja) so trenutno v presoji ustavnega sodišča, ki je njihovo izvajanje začasno zadržalo. Legalizacija pa je še vedno mogoča po običajnih – a dražjih – postopkih.

🛠 Druge spremembe zakona

Med ostalimi spremembami velja izpostaviti:

• enotni 30-dnevni rok za izdajo projektnih pogojev in mnenj,

• jasnejšo opredelitev dopustnih manjših odstopanj pri gradnji,

• odprava administrativnih ovir v zvezi s potekom veljavnosti gradbenega dovoljenja,

• možnost prednostne obravnave v primeru ugotovljenega javnega interesa.