KOPER – STROGO MESTNO JEDRO, DUPLEX V BLIŽINI TITOVEGA TRGA IN MESTNE PLAŽE
Površina: 101 m²
Tip nepremičnine: Duplex stanovanje (urejeno v dve ločeni enoti)
Nadstropje: 2. in 3.
Adaptirano: 2023

OPIS NEPREMIČNINE

Prodamo edinstveno duplex stanovanje v strogo mestnem jedru Kopra, le nekaj korakov od Titovega trga in 5 minut hoje do mestne plaže. Stanovanje, ki se trenutno uporablja kot dve ločeni bivalni enoti, ponuja izjemno priložnost za bivanje in hkratno investicijo.

Prva enota velikosti 74.12 m² v 2. nadstropju obsega:

• Svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space) ter izhodom na prostoren balkon, usmerjen proti mirnemu vrtu (južna orientacija),

• Dve prostorni spalnici,

• Kopalnico s pralnim strojem.

Druga enota velikosti 26.91 m² v 3. nadstropju:

• Samostojna garsonjera s kopalnico in francoskimi balkoni.

Oprema:

• Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno (kuhinjski aparati, pohištvo, gospodinjski aparati, TV, postelje…),

• Protivlomna vrata,

• Klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),

• Kletni prostor,

• Možnost vgradnje kamina,

• Skupni podstrešni prostori.

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij v Kopru, s takojšnjim dostopom do:

• trgovin, šole, vrtca, gledališča, mestnega parka, restavracij,

• avtobusne postaje in avtocestnega izvoza,

• garažne hiše s parkiranjem po znižani ceni ali ugodnim letnim parkiranjem pri potniškem terminalu (cca 40 EUR letno).

INVESTICIJSKI POTENCIAL

• Zaradi razporeditve je nepremičnina primerna za takojšnjo nadaljnjo oddajo (turistom poleti, študentom pozimi), kar že uspešno izvaja profesionalna agencija.

• Redka priložnost za nakup dveh ločenih enot v samem središču mesta.

• Vseljivo takoj, brez dodatnih vlaganj.

KLJUČNE PREDNOSTI

Strogo mestno jedro
5 minut do plaže
Popolnoma opremljeno
Primerno za bivanje ali oddajo
Dve ločeni enoti z možnostjo združitve
Balkon s pogledom na vrt
Klet in skupni prostori
Mirna lokacija sredi starega mestnega jedra

Za več informacij, dodatne fotografije in ogled nas kontaktirajte.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.

Za ogled pokličite 040589598 ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com