Novogradnja dvojček v Zgornjem Kašlju
(P+1+2, III.pgf, zgrajeno l.2024)

Prodamo novogradnjo moderno zasnovan dvojček, ki se nahaja v Zgornjem Kašlju ter je v ulici novih hiš. Enota B se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi in je na voljo za prevzem takoj. Enota ima bivalne površine 196 m²  ter 120 m² zelene površine, 2 parkirni mesti. Vsaka enota ima teraso, ki povezuje notranji bivalni prostor z naravo, kar omogoča prijetno bivanje v poletnih in spomladanskih mesecih. Prav tako drugo nadstropje ponuja več možnosti za urejanje kot so pisarna,spa, fitnes. Enota je etažnosti P+1+ 2, razdeljene na pritlični bivalni del ter nadstropje-spalni del, pripada ji drugo nadstropje, ki ima velik prostor ter veliko terso z lepim pogledom na okloico.. Moderna zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočata vso udobje in življenski slog sodobnega časa. Steklene stene v notranjosti privabljajo veliko naravne svetlobe in dotik narave, ki ga dom potrebuje.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• 2 parkirni mesti ( možnost tudi za 4)
• Urejena okolica
• Veliko zelene površine
• 2 kopalnici
• 4 spalnice ( ali 5 + 1 dodatna soba v drugem nadstropju)
• Možen prevzem: takoj

POVRŠINA

• Skupne površine:  196 m²
• Terasa: (spodnja/betonirana 29 m², zgornja 66 m² )
• Zelene površine: 90 -100 m²

RAZPOREDITEV

• PRITLIČJE:  predprostor, WC za goste, dnevni bivalni prostor, utility, shramba, tehnični prostor, stopnišče.
• PRVO NADSTROPJE: hodnik, kopalnica ter WC, soba 1 (z garderobno sobo ter lastno kopalnico), soba 2, soba 3, soba 4, stopnišče
• DRUGO NADSTROPJE: soba 1 (več možnosti in sicer pisarna, igralnica, fines, spa...)
• VRT: Predpriprava za letno zunanjo kuhinjo. 2 parkirna mesta ter prostor za shrambo ob parkirišču, smetnjaki bodo imeli svoj "BOX", druga stran vrta pa je namenjena poleg terase še intimni zelenici...

OPREMA

• Okna:  aluminijasta troslojna (varnostno steklo)  
• Žaluzije: senčenje objekta z zunanjimi žaluzijami z elektro motorji (proizvajalec Krpan)
• Streha: proizvajalec Kern
• Gradnja o sistemu suhe gradnje z brušeno Weinerberg opeko debeline 25 cm, ter armiranobetonskih horizontalnih in vertikalnih vezi
• Debelina fasade 20 cm proizvajalec (Rofix)
• Vhodna vrata podjetja Pirnar so nadstandarnih dimenzij (3m*1.2m)
• Temeljena/betonirana pritlična terasa
• Predpriprava za letno zunanjo kuhinjo
• Talno ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda
• Predpriprava za rekuperacijo
• Terasa v drugem nadstropju je ograjena s stekleno ograjo (prvi kupec izbere barvni ton stekla)
• Parkirišče: 2 parkirni mesti (možnost tudi za 4)
• Parcela je ograjena z betonsko škarpo (meje urejene), končni izgled pa si določi kupec,

PRIKLJUČKI

• Elektrika
• Voda
• Kanalizacija (z izpeljanim postopkom za priključitev kanalizacije)
• Optika

LEGA

• VZHOD - ZAHOD

INFRASTRUKTURA

Objekt se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini vse infrastrukture. V neposredni bljižini je vrtec, osnovna šola, pošta, lekarna, banka, trgovina, gostinski lokali. Odlična lokacija nudi hiter dostop do avtoceste, LPP avtobusne in železniške postaje ter Ljubljane. Sama lokacija nudi hiter pobeg v narovo ter preživljanje prostega časa (sprehodi, tek, kolesarjenje...)

DODATNO

Hišo prodajamo v III. gradbeni fazi z izpeljanim postopkom za priključitev kanalizacije, kar pomeni da kupec prevzame hišo z zaprto od zunaj  (okna, vhodna vrata, streha, fasada, terasna ograja) in grobo ureditvijo dvorišča in vrta (grobo nasutje in utrjevanje, betonska škarpa na meji parcele - končne površine si uredi kupec).

Hiša nudi možnost prilagoditve željam kupcev pri sami razporeditvi prostorov (velikosti kuhinje, števila spalnic in kopalnic) 

Vabljeni na ogled!