Razmišljate o investiciji in razvoju turistične dejavnosti v Istri? 

Le streljaj od državne meje, na s soncem obsijanem Istrskem griču, ki nosi vse bolj priljubljeno slikovito istrsko mesto Buje prodamo hotelsko poslovni objekt zgrajen leta 1988.

S prepredenimi kolesarskimi potmi (Parenzana), odlično strateško pozicijo (bližina Istrskega avtocestnega ipsilona), dih jemajočim razgledom in številnimi možnostmi za pridobitev raznih evropskih ugodnih kreditov ali nepovratnih sredstev je trenutno investicija v turizem v zaledju Istre a kljub temu s prekrasnim razgledom na morje, zagotovo prava izbira. 

Objekt ima 4 etaže: pritličje + pritličje + 2 nadstropji. Te posamezne etaže so razdeljene na 68 ločenih enot, skupne površine cca. 4.500 m2 bruto oz 3.840 m2 neto.

Objekt je razdeljen na 2 dela. Hotelski del se razteza v 3 etažah, s 36 dvoposteljnimi sobami, recepcija, kavarna z veliko panoramsko teraso s pogledom na čudovite vinograde in nasade oljk na gričih, ki segajo do morja;
velik restavracijski prostor z veliko kuhinjo. Ima neposreden vhod iz atrija ter več stranskih izhodov na
zunanje stopnišče. Zaradi svoje posebne vmeščenosti, je restavracija primerna tudi za poroke, obletnice in posebnih dogodkov, lahko pa tudi kot kongresna dvorana.
Hotelski del je bil deloma prenovljen leta 2005.

V drugem delu stavbe pa se nahajajo pisarniški prostori, ki so vsi evidentirani kot samostojne enote,
kar omogoča pestro izbirno namembnosti - od ločenih pisarn, dodatnih prostorov, do stanovanjskih enot, zdravstvenih ordinacij, IT centra, šolskega centra z namestitvijo za študente (npr. informatika, gostinstvo) itd.
V pritličju prostori različnih velikosti, ki so primerni za trgovino in druge namene.
Objekt ima uporabno dovoljenje ter vso potrebno infrastrukturo: dovozno cesto, vodovod, elektriko, kanalizacijo in telefon/wifi.
Parkiranje je možno znotraj okolice objekta na odprtem parkirišču za cca 50 avtomobilov, 10 pokritih garaž in 4 zaprte garaže.

Hotel trenutno ne obratuje, je pa v najemu velike varnostne službe iz Zagreba, prav tako je v najemu nekaj poslovnih prostorov.
Izdelan je vizualni projekt za celovito obnovo v hotel s 4* (nekaj slik v oglasu), možna bi bila lahko tudi preureditev v dom za starejše. 

Hotel je oddaljen približno 30 km od Kopra, 90 km od Pulja, 150km od Ljubljane
Prav toliko je oddaljen od letališč, ki se nahajajo v skoraj vseh omenjenih krajih. 

Buje se nahajajo na križišču vseh cest, ki vodijo v Istro, skozi Istro in iz Istre, na začetku in koncu
zahodnoistrskega ipsilona z bogato preteklostjo. S svojih gričev gleda na doline, ki spominjajo na
Toskano, kjer bi se vsak, ki pride, rad vsaj malo ustavil ali pa kar ostal za stalno. Za vsem tem v daljavi
bleščeča modrina Jadranskega morja. Avanturisti, plezalci, planinci, kolesarji, (maratonci) in
drugi športniki lahko najdejo svoje mesto, kjer lahko počnejo, kar jim je všeč, tudi starejši. 
V okolici je nešteto restavracij, od luksuznih do lokalnih tavern, a v vseh je na voljo hrana lokalnih pridelovalcev, kmetov in ribičev, od sredozemske domače kuhinje do moderne kuhinje...V vseh je navsezadnje kralj tartuf, pa naj bo bel ali črn, saj je prav na pobočjih pod Bujami – v Motovunskem gozdu, njegov prestol. Seveda vse začinjeno z oljčnim oljem in postreženo z vinom, oba sta priznana po vsem svetu zaradi dokazanega izvora in kakovosti. Istrski vinarji in oljkarji prinašajo s tekmovanj domov nagrade svetovnega ranga. Dokazano je tukajšnja mikroklima namreč najboljša za oljke in vinsko trto, kar dokazujejo tudi strokovne analize in primerjave.

Hotel se nahaja:
- 16 km od golf igrišča Kempinski - Golf Adriatic, ki je postalo del svetovnega PGA
Lastnine blagovnih znamk – PGA National Hrvaška (samo ena v državi!),
- 12 km od teniških igrišč/ATP v Umag,
- 7 km od mesta umetnikov - Grožnjan,
- 7 km od Aquaparka Istralandia,
- 25 km od Istrskih toplic,
- 90 km od "najbolj oddaljenega" Pulja in njegove starodavne Arene, blizu je tudi otočje Brioni,
Rovinj, Poreč, Novigrad in Umag s svojimi srednjeveškimi ulicami, reke turistov do njihovih neskončnih plaž.

Istra je majhen polotok, a ima zanimivosti, unikatnosti in zgodovino kot nikjer drugje, prav zato, ker je na tromeji in je bil skozi zgodovino prostor, ki je bil izpostavljen raznim spremembam.

Nepremičnina, ki je vsekakor na odlični lokaciji, išče novega lastnika, ki bo tej nepremičnini vdahnil življenje
nova svežina, sodobnost in dober poslovni načrt so ga spremenili v vrhunskega, donosnega
naložba.

Vabljeni k ogledu.